哈尔滨市汇智环球中心（一期）a地块、b地块前期物业效劳项目（二次）招标通告
【信息时间：2025-06-26】
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一、招标概况
1.备案编号：哈松物招备【2025】01；；；；； ；
招标编号：哈物采（2025）第0003号；；；；； ；
2.招标人：哈尔滨汇智环球置地有限公司；；；；； ；
3.招标署理机构：哈尔滨新北方工程造价咨询有限公司；；；；； ；
4.项目名称：哈尔滨市汇智环球中心（一期）a地块、b地块前期物业效劳项目（二次）；；；；； ；
5.物业用途：带电梯高层住宅、配套商业、地下车位；；；；； ；
6.物业效劳品级：参照《关于我市物业效劳收费治理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，，，，，住宅四级效劳标准；；；；； ；
7.招标方法：果真招标
8.项目概况：总用地面积30777.73㎡；；；；； ；总修建面积82891.38㎡；；；；； ；其中地上总修建面积63142.44㎡；；；；； ；高层住宅55190.84㎡，，，，，配套商业7486.70㎡，，，，，地下停车位673个，，，，，物业治理用房修建面积270.19㎡，，，，，位置：S5二层。。。。。 。（包括带电梯高层住宅、配套商业、地下车位）。。。。。 。
9.效劳限期：自物业效劳条约签署之日起三年；；；；； ；
10.物业效劳费上限：
（1）高层住宅：1.60元/月/㎡；；；；； ；
（2）配套商业：4.50元/月/㎡；；；；； ；
（3）地下车位：80.00元/月/个；；；；； ；
（4）高层电梯使用费：参照《关于我市物业效劳收费治理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行；；；；； ；
11.项目地点：哈尔滨市松北区，，，，，东至妄想299路、南至妄想158路、西至环球中心（一期）项目c地块、北至妄想318路。。。。。 。
二、投标人资格要求
1.拟加入本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有自力法人资格的法人；；；；； ；
2.具有工商治理部分揭晓的并且已经通过年度年检及格的营业执照；；；；； ；
3.有开户银行开户允许证或基本存款账户信息证实；；；；； ；
4.本项目不接受联合体投标；；；；； ；
5.在物业效劳中无弃管征象、无不良纪录，，，，，提供允许，，，，，名堂自拟。。。。。 。
6.拟加入本项目的潜在投标人、投标人法定代表人及授权委托人（物业司理）未被司法机关列入失约被执行人名单，，，，，核查路径：<信用中国>盘问网址：http://www.creditchina.gov.cn/；；；；； ；
三、招标文件获取
1.获取方法：凡有意加入的投标人/效劳商，，，，，请在文件获取时间内登录/，，，，，按要求举行实名会员注册及选择我要加入后，，，，，在此网站下举行项目操作。。。。。 。
注：操作手册下载方法：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、/，，，，，到网站首页“效劳指南/文档下载”中凭证项目类型下载对应操作手册。。。。。 。
2.获取招标文件需上传的质料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；；；；； ；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；；；；； ；
3、授权委托书原件的扫描件（加盖公章）；；；；； ；
4、委托署理人（物业司理）身份证复印件（加盖公章）；；；；； ；
5、开户银行开户允许证或基本开户信息表复印件（加盖公章）；；；；； ；
6、在物业效劳中无弃管征象、无不良纪录(提供允许，，，，，名堂自拟)；；；；； ；
7、投标人、投标人法定代表人及授权委托人（物业司理）未被司法机关列入失约被执行人名单截图。。。。。 。
3.获取招标文件时间2025年6月26日9时00分至2025年7月2日16时00分。。。。。 。（北京时间，，，，，下同），，，，，在注册完平台账号点击“我要加入”后，，，，，填写获取招标文件信息时将上述2.要求的质料上传到平台对应位置。。。。。 。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，，，，，其内容包括：开票名称、纳税人识又名、地点及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至xbfgczj@163.com邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），，，，，投标人对所提供质料的真实性、完整性、准确性和正当性负全责。。。。。 。
4.招标文件售价：人民币1000.00元/本，，，，，售后不退。。。。。 。投标人通过哈尔滨市公共资源生意平台提供的加拿大pc28预测交纳账号在线支付、下载文件。。。。。 。未按要求向加拿大pc28预测购置采购文件的潜在效劳商均无资格加入评审。。。。。 。投标人准备和加入评审运动爆发的所有用度自理。。。。。 。
注：拟加入本项目的投标人在缴纳完文件费后，，，，，需在获取招标文件阻止时间前，，，，，自行进入系统缴费页面举行点击盘问，，，，，如因未点击盘问而导致的文件费交纳无效，，，，，由投标人自行肩负责任。。。。。 。
四、投标文件的递交
1.投标文件递交方法：现场递交；；；；； ；
2.投标文件递交阻止时间：2025年7月18日9时00分（北京时间）；；；；； ；
3.投标文件递交方法：凭证标室排标需要，，，，，请各投标人代表在递交阻止当日2025年7月18日8时30分至9时00分递交投标文件,文件递交地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号，，，，，哈尔滨加拿大pc28预测所一楼标书受理处。。。。。 。
五、招标通告宣布前言
哈尔滨市公共资源生意中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）
哈尔滨加拿大pc28预测所（/）
哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）
哈尔滨市智慧物业治理信息平台（http://wy.hrbonline365.com/）
六、联系方法
1.招标人：哈尔滨汇智环球置地有限公司
联系人：张先生
联系电话：18845077877
2.招标署理机构：哈尔滨新北方工程造价咨询有限公司
联系人：高先生
联系电话：15104600062
3.备案部分：松北区建设工程效劳中心
联系人：王女士
联系电话：0451-81390876
4.系统操作咨询电话：0451-84642034
平台手艺咨询电话：0451-58700005