【租赁生意转让通告】哈尔滨新卓资产谋划治理有限责任公司6处房产出租项目信息披露
【信息时间：2025-08-14】
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项目名称 |
哈尔滨新卓资产谋划治理有限责任公司6处房产出租 |
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项目编号 |
[2025]哈产租318 |
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挂牌起始日期 |
2025-08-14 |
挂牌阻止日期 |
2025-08-20 |
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出租方申请与允许 |
本出租方拟出租持有的资产或资源，，，，，，并委托哈尔滨加拿大pc28预测所果真披露产权出租信息和组织生意活动。。。遵照果真、公正、公正、诚信的原则作如下允许： 1、本次出租行为是本出租方真实意愿体现，，，，，，出租的标的产权权属清晰，，，，，，本出租方对该标的拥有完全的处置惩罚权且实验不保存任何限制条件。。。 2、本出租方出租资产或资源的相关行为已推行了响应程序切合相关执律例则要求，，，，，，经由有用的内部决议，，，，，，已获得资源主管部分及国资羁系机构等相关主管部分响应批准。。。 3、本出租方所提交的出租通告及附件质料内容真实、完整、正当、有用，，，，，，不保存虚伪纪录、误导性陈述或重大遗漏。。。 4、本出租方在出租历程中，，，，，，遵守执律例则划定和加拿大pc28预测市场的相关规则，，，，，，凭证有关要求推行本出租方义务。。。 本出租方包管遵守以上允许，，，，，，如违反上述允许或有违规行为，，，，，，给生意相关方造成损失的，，，，，，我方愿意肩负执法责任及响应的经济赔偿责任。。。 |
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标的概况 |
出租标的名称 |
标的1:道里区河松二期房产出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
衡宇 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考修建面积 |
841.76㎡ |
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层数/所在层数 |
1-2层 |
履约包管金 |
详见出租明细 |
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出租限期 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
详见出租明细 | ||
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评估报告现用途 |
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现在状态 |
闲置 |
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隶属设施 |
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出租底价 |
95200.0元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的2:道外区先锋路298号房产出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
衡宇 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考修建面积 |
228.6㎡ |
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层数/所在层数 |
1层 |
履约包管金 |
详见出租明细 |
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出租限期 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
详见出租明细 |
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评估报告现用途 |
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现在状态 |
闲置 |
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隶属设施 |
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出租底价 |
23400.0元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的3:道里区高谊街28号房产出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
衡宇 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考修建面积 |
196.85㎡ |
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层数/所在层数 |
1层 |
履约包管金 |
详见出租明细 |
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出租限期 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
详见出租明细 |
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评估报告现用途 |
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现在状态 |
闲置 |
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隶属设施 |
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出租底价 |
24000.0元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的4:南岗区清明二道街55号房产出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
衡宇 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考修建面积 |
762.3㎡ |
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层数/所在层数 |
1-2层 |
履约包管金 |
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出租限期 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
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评估报告现用途 |
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现在状态 |
闲置 |
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隶属设施 |
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出租底价 |
105700.0元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的5:南岗区康宁二道街12号房产出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
衡宇 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考见修建面积 |
259.02㎡ |
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层数/所在层数 |
1-2层 |
履约包管金 |
详见出租明细 |
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出租限期 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
详见出租明细 |
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评估报告现用途 |
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现在状态 |
闲置 |
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隶属设施 |
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出租底价 |
37800元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的6:平房区新兴锅炉房房产出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
衡宇 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考修建面积 |
1940.93㎡ |
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层数/所在层数 |
1层 |
履约包管金 |
详见出租明细 |
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出租限期 |
10年 |
是否设置原承租人优先权 |
详见出租明细 |
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评估报告现用途 |
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现在状态 |
闲置 |
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浮动收益 |
相助方年含税营业额的3％和成交年租金的5％二者取其高作为浮动收益。。。 |
隶属设施 |
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出租底价 |
198400.0元/年租金 |
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评估情形 |
评估值 |
484500元 |
账面值 |
0.0元 |
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评估基准日 |
2025-07-01、2025-07-21、2025-08-04、2024-10-30、2025-7-30 |
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评估机构 |
黑龙江恒信博达资产评估房地产土地估价有限公司、黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司 |
评估报告编号 |
黑恒信博达评报字（2025）第086号、黑天策评报字【2025】第25105号、黑天策评报字【2025】第25106号、黑恒信博达评报字（2024）第078号、黑恒信博达评报字（2025）第106号、黑恒信博达评报字（2025）第107号 |
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批准或备案机构 |
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标的清单 |
详见下方附件下载：出租明细 |
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瑕疵说明、重大事项提醒及其他需要披露的内容 |
1、本次出租的规模以黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司、黑龙江恒信博达资产评估房地产土地估价有限公司出具的黑恒信博达评报字（2025）第086号、黑天策评报字【2025】第25105号、黑天策评报字【2025】第25106号、黑恒信博达评报字（2024）第078号、黑恒信博达评报字（2025）第106号、黑恒信博达评报字（2025）第107号评估报告为准，，，，，，虽经有资质的评估机构的评估，，，，，，但相关资料可能有误，，，，，，仅供参考。。。 11、标的1、2外墙面涂料粉刷，，，，，，室内为水泥地面、墙面、棚面刷白，，，，，，塑钢窗，，，，，，进户门为防盗门。。。 12、标的1-6的出租面积或相助面积以成交后现实丈量面积为准，，，，，，最终签署条约年租金=成交年租金单价（元/天/㎡）*现实丈量面积*365 13、标的6的年租金由保底收益+浮动收益组成，，，，，，保底收益以最终竞价效果为准，，，，，，浮动收益：相助方年含税营业额的3％和成交年租金的5％二者取其高作为浮动收益。。。（详询展示联系人） 14、标的6出租面积不包括土地，，，，，，如需要使用土地另行挂牌出租。。。 |
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出租方情形 |
基本情形 |
出租方名称：哈尔滨新卓资产谋划治理有限责任公司 统一社会信用代码：91230102MACND29B3G 法定代表人：张雪明 |
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出租方决议文件 |
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出租行为批准 |
批准单位名称：哈尔滨物业供热集团有限责任公司 哈尔滨投资集团有限责任公司 |
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生意 |
信息披露 |
首次通告不少于5个事情日。。。 信息披露期满，，，，，，如未征集到意向承租人，，，，，，稳固换通告条件，，，，，，凭证 不少于5个事情日为一个周期延伸信息披露时间，，，，，，直至征集到意向承租人 |
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生意方法 |
信息披露期满后征集到一个切合条件的意向承租方，，，，，，接纳协议成交方法（须加入报价）； ；；；；；如征集到两家及以上切合条件的意向承租方，，，，，，则采用网络竞价方法成交。。。 |
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生意价款支付方法 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方必需具有完全民事权力和民事行为能力，，，，，，具有优异的商业信用、优异的财务状态和支付能力。。。意向承租方须遵守国家执法、行政规则划定的其他条件。。。 2、意向承租方须向哈尔滨加拿大pc28预测所提交有用报名质料及其它质料。。。 3、意向承租方允许其所提供的承租本标的相关文件质料内容均真实、准确、正当合规、有用，，，，，，所填写的联系人信息、联系地点真实、有用，，，，，，哈尔滨加拿大pc28预测所如需书面送达关于本次出租事项的执法文书、质料等，，，，，，应向该地点送达； ；；；；；如该地点爆发变换，，，，，，意向承租方应在变换之日起3日内书面通知哈尔滨加拿大pc28预测所（以邮件、微信等其他方法送达的均参照书面送达的约定在变换之日起3日内书面通知哈尔滨加拿大pc28预测所）不然由于不可送达所爆发的一切执法效果由意向承租方自行肩负，，，，，，哈尔滨加拿大pc28预测所凭证原约定的方法或地点送达的执法文书、质料等视为意向承租方已经收到，，，，，，如意向承租方拒收上述执法文书、质料视同已经送达。。。 4、出租成交后，，，，，，如哈尔滨加拿大pc28预测所或出租方发明承租方提供的质料有造假、作弊、诓骗等行为的，，，，，，本次出租效果无效，，，，，，承租方所交纳的包管金将作为违约金予以扣除并依法肩负响应责任。。。 5、本项目不接受联合体承租。。。 |
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方认真，，，，，，移交历程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，，，，，，双方须自行协商标的交付事宜。。。 |
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与出租相关 的其他条件 |
意向承租方须在2025年08月14日9:00至2025年08月20日 16:00(事情时间)到出租方指定所在(详询出租方展示联系人)完成现场勘探(详细需要所在详询出租方展示联系人)，，，，，，须完成现场勘探后方可在哈尔滨加拿大pc28预测所生意系统内举行报名，，，，，，报名时承租方须特殊提供《现场勘探确认书》，，，，，，如无法知足上述要求则报名审核不可通过。。。(提醒意向承租方注重:如未能在报名阻止时间条件交及格的报名质料并且在划准时间内到出租方指定所在完成现场勘探则无法加入该项目，，，，，，请意向承租方合理安排时间。。。)意向承租方报名即视为已向出租方咨询相识并赞成接受租赁条约内容，，，，，，成交后不得以不相识及不认可等理由拒绝缴纳成交价款、效劳费及推行合同。。。 |
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生意 |
竞价规则 |
意向承租方在加入网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，，，，，，相识标的情形、承租资格、注册报名、包管金缴纳、竞租操作及款子支付方法等内容。。。 |
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报名时间 |
2025-08-14 09:00 至 2025-08-20 17:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名阻止日前，，，，，，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），，，，，，凭证系统提醒举行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。。。 |
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生意包管金 |
生意包管金：5000元/每标的。。。 |
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竞价安排 |
竞价方法 |
正向多次竞价 |
竞价蹊径 |
1000元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间：2025年08月14日 09:00
至 2025年08月21日 10:00 止 |
限时竞价周期（秒） |
300 |
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竞价竣事 |
1、生意效劳费比例：本项目以5年为周期，，，，，，按周期收费（租赁周期缺乏1个周期的，，，，，，按1个周期盘算） ； ；；；；；如在通告期内征集到一个切合要求的意向承租人，，，，，，接纳协议方法成交，，，，，，承租方凭证首年租金*1%*周期交纳生意效劳费； ；；；；；如在通告期内征集到两个以上（含两个）切合要求的意向承租人，，，，，，接纳网络竞价方法确认承租方，，，，，，承租方凭证首年租金*5%*周期交纳生意效劳费，，，，，，生意效劳费缺乏500元的，，，，，，按500元收取。。。 |
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联系 |
标的咨询 |
展示时间、所在：标的物现场，，，，，，时间详询标的展示联系人 展示联系人及电话：尹先生 0451-53917369 项目联系人及电话：宋先生，，，，，，0451-58700022 |
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咨询时间 |
通告期内事情时间，，，，，，节沐日除外。。。 |
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单位地点 |
哈尔滨市道里区抚顺街1号 |
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其他 |
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